Nebenkosten - nicht zu knapp kalkulieren

Grunderwerbsteuer, Makler, Notar- und Gerichtskosten - die Kosen für das eigene Heim hören beim

reinen Kaufpreis nicht auf.

Rechnen Sie vor der Darlehensaufnahme aus, wieviel die Wohnung oder das Haus insgesamt kosten -

inklusive Nebenkosten.

Für die Grunderwerbsteuer fallen 3,5 Prozent, für die Notar- Gerichtskosten ca. 1,5 Prozent des

Kaufpreises an. Die Maklerprovision kostest mindestens 3,5 Prozent, reicht aber bis zu 6 Prozent - und

meistens muss der Käufer diese alleine tragen.

Tipp

Verhandeln Sie mit dem Verkäufer, ob er einen Teil der Kosten übernimmt. Vor der Unterschrift besteht dafür noch eine realistische Chance. Manche Makler sind auch zu Zugeständnissen bereit. Notar- und Grundbuchkosten schlagen mit etwa 1,5 Prozent zu Buche. So summieren sich die Nebenkosten schnell auf 10, 11 oder 12 Prozent des Kaufpreises.

Wenn Sie eine Neubau-Immobilie schlüsselfertig von einem Bauträger kaufen - Sie haben dann nur einen Ansprechpartner für Reklamationen - kommen evtl. die Kosten für eine Zwischenfinanzierung hinzu. Je nach Bauzeit zwischen 3 und 8 Prozent des Kaufpreises. Und wer ein gebrauchtes Haus kauft, sollte auf die geschätzten Modernisierungskosten zur Sicherheit noch 10 bis 20 Prozent hinzurechnen.

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