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Immobilienkauf - was
das Grundbuch verrät |
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Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden? Lage, Zustand und
Ausstattung entsprechen Ihren |
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Vorstellungen? Dann sollten Sie vor der Unterschrift unter dem
Kaufvertrag noch ein paar Tipps |
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berücksichtigen. |
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Tipp 1 |
Denken Sie schon beim Kauf an einen späteren Verkauf. Niemand weiß,
wie lange er sein Traumhaus oder seine Wunschwohnung wirklich bewohnen
kann.
Ein neuer Job, eine neue familiäre Situation und schon muss eine
andere Immobilie her. Wichtigste Frage vor der Unterschrift: Lässt sich
der von Ihnen gezahlte Kaufpreis plus Umbau- und Nebenkosten in ein paar
Jahren wieder erzielen? Nur wenn Sie diese Frage mit einem klaren Ja
beantworten, ist der Kauf ein guter Kauf.
Wichtig: Lassen Sie sich bei
Ihrer Entscheidung nicht unter Zeitdruck setzen. |
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Tipp 2 |
Schauen Sie ins Grundbuch. Dort finden Sie wichtige Informationen über
das Grundstück. Für jede Eigentumswohnung besteht ein gesondertes
Grundbuchblatt. Einblick ins Grundbuch erhalten nur Personen mit
"berechtigtem Interesse". Wer nur erfahren will, wem ein
Grundstück gehört und welche Lasten dort eingetragen sind, wird vom
Grundbuchamt abgewiesen.
Der einfachste Weg: Lassen Sie sich vom Eigentümer
des Grundstücks einen Grundbuchauszug geben.Das Grundbuch ist
in drei Abteilungen untergliedert:
Abteilung I: Dort finden Sie den Eigentümer
des Grundstücks.
Abteilung II: Dort sind Grundstücksbelastungen
eingetragen. Sie erfahren etwas über Wege- oder Überfahrtsrechte, die
sie Nachbarn einräumen müssen.
Abteilung III: Dort sind die Hypotheken,
Grund- und Rentenschulden des derzeitigen Besitzers eingetragen. |
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| © hypopool Finanzberatung GmbH, Hannover |
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